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體育園區建案 忠福商圈伯爵與夫人三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1768 萬
- 參考單價：34.92 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
福州二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：伯爵與夫人
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.37 坪
- 附屬建物面積：4.31 坪
- 共同使用：21.95 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2292 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新街國小 興南國中
生活機能：忠福黃昏市場 全聯
附近交通：A21.A22捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2292 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新街國小 興南國中
生活機能：忠福黃昏市場 全聯
附近交通：A21.A22捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，特別是對家庭居住需求者。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「實用坪數」與「價格的平衡」。在桃園中壢體育園區與忠福商圈周邊，總價一千多萬能買到包含車位、格局方正且為雙衛浴的 3 房大坪住宅，對預算有限但重視生活品質的家庭而言是極具吸引力的選擇。加上該區鄰近成熟市場與國中學區，適合子女教育需求。
建議： 雖然價格合理，但屋齡已達 12 年，買家在看屋時務必仔細檢查窗戶密合度、浴室防水及管線狀況，並詢問社區公設金提撥情況與未來大維修計劃。若能確認內部維護良好且預算許可，這是一筆相當適合長期自住的置產標的。
問與答
體育園區建案
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證號: (110)登字第402039號
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