大墩十二街電梯大樓
南屯買屋 /
南屯買房
-
雙證代標尚安心/南屯法拍/鉅虹樸石/國道一號（南屯交流道）
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1002.2 萬
801.8 萬 - 參考單價：26.89 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114卓161391
- 點交情況：點交
- 社區：鉅虹樸石
- 總坪數：29.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.54 坪
- 附屬建物面積：3.42 坪
- 共同使用：8.86 坪
- 土地面積：3.94 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：黎明國小、黎明國中
鄰近公園：三采公園
生活機能：黎明黃昏市場
附近交通：國道 1 號（台中交流道）、74 號快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：黎明國小、黎明國中
鄰近公園：三采公園
生活機能：黎明黃昏市場
附近交通：國道 1 號（台中交流道）、74 號快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件位於台中南屯區生活機能成熟且交通便利的核心地帶，搭配學區優勢，具備良好的自住價值與投資潛力。然而，由於這是法拍屋性質，買家在評估時必須對「低樓層」、「無車位」及「潛在佔用糾紛」保持警惕。
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎操作。
主要理由：
- 性價比高：以法拍價格取得南屯核心區電梯大樓，單價優勢明顯，能避開一般市屋高昂房價。
- 後勤支援佳：有專業代標服務協助處理法律點交問題，降低了購屋者因不熟悉程序而受損的風險。
- 風險可控：只要買方願意接受 2 樓採光或噪音的條件，且確認自家資金足以應對法拍貸款時程，這是一筆值得入手的優質資產。建議在得標後務必親自會勘建物狀況，並預留足夠的時間處理搬遷事宜。
問與答
雙證法拍代標
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李秩麟(仲介，收取服務費)
暱稱：李秩麟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-354372
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 財欣不動產管理顧問有限公司
證號: (101)桃市經字第001304號
雙證法拍代標 李秩麟 0983-555-186 0958-354-372
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