※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永信國小、大橋國中
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：尚青黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	生活機能與學區優勢：位於永康永信國小旁，鄰近市場、公園與學校，適合有學齡子女的家庭。居住空間規劃佳：屋內格局方正，擁有五房兩廳四衛空間，符合三代同堂或居家辦公需求。屋況與車位便利：室內維護良好，附家具電器可直接入住；配有獨立車庫，解決停車問題。
劣勢	建築屋齡較久：屋齡 32 年，可能影響貸款年限與金額，且需留意老舊管線或結構隱憂。購屋門檻較高：總價約 1800 萬（單價近 36 萬/坪），在永康區屬於中偏上價位，需評估負擔能力。頂樓加蓋風險：資料提及頂樓有加蓋，需確認是否有合法產權或是否存在拆除爭議。
機會	教育資源保值性：鄰近永信國小與大橋國中，學區需求穩定，長期持有價值較佳。空間彈性運用：五房格局與頂樓空間提供極大靈活性，可作為收藏室、工作室或未來隔間擴充使用。
威脅	法令變更風險：老舊透天之加蓋部分若遇政府稽查或都市更新，可能面臨法規爭議。維修成本增加：隨著屋齡增長，潛在的漏水、管線更換等整修費用需列入長期考量。市場流動性：高單價與老舊樓層組合，未來轉手時可能吸引較少數量的買家族群。