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花蓮海景房 花蓮市中心無限商機精華區店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：26.42 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
明禮路
地圖
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- 總坪數：49.129 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.129 坪
- 土地面積：17.545 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「位置優先、條件次之」的類型，是否值得購買主要取決於您的購屋目的與資金準備。
如果您是為了投資收租或規劃自營商業用途，此物件具備相當高的吸引力。花蓮市中心精華區的稀缺性加上透天的大坪數優勢，能確保穩定的租金潛力與資產價值。然而，若您計畫直接自住且重視居住品質，則建議您謹慎評估。46 年的屋齡意味著可能需要一筆可觀的翻新預算來改善居住安全與舒適度，且缺乏車位在市中心生活便利性上會有明顯折損。
總體而言，這是一筆適合有明確規劃（如出租、辦公）且對老舊房屋維護成本有預備的買家。在簽約前，強烈建議請專業技師進行屋況檢測，並確認銀行貸款條件是否符合您的預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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