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打里摺挑高3.5米北歐輕奢質感電梯小豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1998 萬
1950 萬 (含車位價) - 參考單價：60.32 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
龍鎮二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：打里摺大榆二
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.328 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.322 坪
- 附屬建物面積：2.184 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「地段生活機能」與「新屋品質」的小家庭或投資客來說，值得納入重點考察。
主要理由如下：
- 地段增值潛力佳：位於南屯核心區域，鄰近十三期重劃區且生活機能成熟（市場、公園、學校俱全），兼具自住便利性與資產保值性。
- 挑高設計加分：3.5 米夾層設計有效放大了 2 房的使用價值，在有限坪數下創造出較多空間感，符合現代輕奢住宅的趨勢。
- 持有成本需評估：買前建議務必確認社區管理費實際金額，以及機械式車位的維修狀況。若您對車位便利性要求極高或需要大空間給同住長輩，則此案可能非最佳選擇；但若以自住兼投資、重視新屋品質與交通便捷度為首要考量，本案性價比不錯。
建議下一步行動：建議實際勘看現場，除確認屋況外，亦應向管理委員會查詢公設費詳細項目及停車格使用狀況，再決定是否出價議價。
問與答
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