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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：49.66 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
嘉富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.86 坪
- 土地面積：394.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：特定對象適用，一般購屋者需謹慎評估。
此物件最大的賣點在於交通便利度與生活機能完善，且擁有大坪數空間，非常適合本身擁有農地身份或農業背景、計畫在觀音區長期居住的家庭。然而，高屋齡帶來的潛在維修成本以及農舍特有的法令限制是主要隱憂。此外，近 50 萬的單價在該區域並不便宜，建議買房前務必確認自身是否符合農舍購置資格，並預留筆預算進行房屋安全性與管線檢查，以確保投資價值與居住安全。若無農業身份需求，此物件可能非一般住宅的首選，因未來的轉手流動性與法規風險較高。
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楊梅透天別墅
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