中壢四房  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢房屋買賣中壢家樂福美4房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 49

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~988 萬~~968 萬
參考單價：24.69 萬/坪
地址：桃園市中壢區仁美二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中壢我家
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：39.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.88 坪
附屬建物面積：3.2 坪
共同使用：6.13 坪
土地面積：7.74 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：82 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：普仁/富台國小、龍興國中
鄰近公園：仁美公園
生活機能：家樂福中壢店市場
附近交通：南北路公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於中壢仁美二街「我家」社區，整體而言，對於尋求大空間與預算控制的自住家庭或看重學區與商圈租金穩定性的投資者而言，是一筆值得考慮的標的。其最大的賣點在於以合理單價擁有四房實用格局及完善的生活機能，且管理費低廉能降低持有壓力。

然而，購屋前需特別注意兩大關鍵風險：一是頂樓結構安全（如防水隔熱），二是銀行對高齡建築的貸成率限制。若經專業驗屋確認無重大隱患，且房貸核通過程無礙，此物件在區域內具有高性價比與居住便利性，推薦購買。建議優先選擇能接受老屋特性、重視空間規劃勝過新穎裝潢的買方。

問與答

我要發問

中壢房屋買賣

陳勝傑(仲介，收取服務費)

暱稱：陳勝傑

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0918-120451

訂閱：1 (加入)

21世紀不動産中壢精彩體育園區加盟店

經紀業名稱: 富立旺企業社

證號: (113)登字第469745號

中壢房屋買賣陳勝傑 0918120451

大家好，我是你們的房仲專家！在這個繁忙的房地產市場中，我始終堅持誠實、細心與同理心的服務理念，致力於為每一位客戶找到最適合他們的家。擁有多次獲獎經歷，我在業界的專業素養和豐富經驗，讓我能夠精準掌握市場動態。

我擅長的專業領域包括住宅買賣、租賃及投資分析，特別對某些熱門社區有深厚的了解，例如科學城社區及火車站附近區域，這裡的每一棟房子、每一條街道我都了如指掌，能夠為客戶提供最具價值的資訊和建議。

我的工作不僅僅是找房子，還希望能夠理解每位客戶的需求與夢想，幫助你實現家居的理想生活。心動嗎？如果你也想要找一個理想的家，或者對房市有任何疑問，隨時聯繫我！讓我們一起邁向美好的未來！

我家粉絲團