平鎮四房車
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中壢房屋買賣 平鎮宜誠春天行館絕美精裝大四房平面車
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1968 萬
- 參考單價:34.72 萬/坪
- 地址:
桃園市
平鎮區
莊隆街
地圖
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- 社區:宜誠春天行館
- 格局: 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:56.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:34.85 坪
- 附屬建物面積:3.47 坪
- 共同使用:18.36 坪
- 土地面積:10.8 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 15樓
- 屋齡:12 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:平面式車位
- 車位描述:B2
- 電梯:有
房市行情分析
詳細資訊
管理費:3801 元/月
朝向方位:坐西朝東
鄰近學校:山豐國小 、平南國中
鄰近公園:社區型小公園 平鎮運動公園
生活機能:山仔頂早市 南勢黃昏市場
附近交通:66快速道路
面臨路寬:8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹























地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析|物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 室內實用坪數高,達 38 坪且四房皆有對外窗,採光通風俱佳;社區規模不大僅百戶,密度低隱私性好;公設機能齊全(健身房、KTV、視廳等)適合家庭聚會;鄰近生活機能完善,步行可達家樂福與市場。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 屋齡約 12 年,未來需留意公共設施維護狀況及大樓基金提撥情況;位於 3 樓,雖避開底層潮濕與噪音,但採光高度與視野可能不如高樓層;單價每坪約 34.72 萬,在平鎮區屬中高價位,需比較周邊新舊建案行情。 |
| 機會 (Opportunities) | 鄰近山豐國小與平南國中,對子女就學有需求的家庭而言極具價值;靠近 66 快速道路,方便通勤台北或機場區域,潛在租賃或轉手流動性佳;四房格局適合三世同堂或二胎家庭長期居住,減低換屋需求。 |
| 威脅 (Threats) | 房地產市場受景氣與利率波動影響,購屋資金壓力需評估;平鎮區新成屋可能持續釋出新案,影響此舊案的相對競爭力;車位為平面式,若社區停車需求增高或發生交通事故時,動線可能較為繁忙。 |
物件評論
建議購買程度:值得考量
此物件對於尋求「大空間、高機能」的家庭買家來說,是一項相當理想的選擇。主要理由在於其稀缺的四房格局,且每個房間與衛生間均設計對外窗,有效解決了傳統透天或大樓多房戶容易擁擠潮濕的問題。社區公設完善且管理嚴謹,加上位於平鎮核心生活圈,鄰近學校與賣場,居住便利性極高。
若您計畫長期自住並有子女教育考量,或是需要較大的家庭活動空間,此戶的坪效比與生活機能非常匹配。建議在簽約前仔細審閱公共基金狀況,並確認裝修細節是否符合個人喜好,以確保物有所值。
問與答
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陳勝傑(仲介,收取服務費)
暱稱:陳勝傑
專業品質:
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房仲電話:0918-120451
訂閱:1 (加入)21世紀不動産 中壢精彩體育園區 加盟店
經紀業名稱: 富立旺企業社
證號: (113)登字第469745號
中壢房屋買賣 陳勝傑 0918120451
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