平鎮四房車  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 中壢房屋買賣平鎮宜誠春天行館絕美精裝大四房平面車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1968 萬
參考單價：34.72 萬/坪
地址：桃園市平鎮區莊隆街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宜誠春天行館
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：56.68 坪 (包含車位面積)
主建物面積：34.85 坪
附屬建物面積：3.47 坪
共同使用：18.36 坪
土地面積：10.8 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3801 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：山豐國小、平南國中
鄰近公園：社區型小公園平鎮運動公園
生活機能：山仔頂早市南勢黃昏市場
附近交通：66快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	室內實用坪數高，達 38 坪且四房皆有對外窗，採光通風俱佳；社區規模不大僅百戶，密度低隱私性好；公設機能齊全（健身房、KTV、視廳等）適合家庭聚會；鄰近生活機能完善，步行可達家樂福與市場。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡約 12 年，未來需留意公共設施維護狀況及大樓基金提撥情況；位於 3 樓，雖避開底層潮濕與噪音，但採光高度與視野可能不如高樓層；單價每坪約 34.72 萬，在平鎮區屬中高價位，需比較周邊新舊建案行情。
機會 (Opportunities)	鄰近山豐國小與平南國中，對子女就學有需求的家庭而言極具價值；靠近 66 快速道路，方便通勤台北或機場區域，潛在租賃或轉手流動性佳；四房格局適合三世同堂或二胎家庭長期居住，減低換屋需求。
威脅 (Threats)	房地產市場受景氣與利率波動影響，購屋資金壓力需評估；平鎮區新成屋可能持續釋出新案，影響此舊案的相對競爭力；車位為平面式，若社區停車需求增高或發生交通事故時，動線可能較為繁忙。

物件評論

建議購買程度：值得考量

此物件對於尋求「大空間、高機能」的家庭買家來說，是一項相當理想的選擇。主要理由在於其稀缺的四房格局，且每個房間與衛生間均設計對外窗，有效解決了傳統透天或大樓多房戶容易擁擠潮濕的問題。社區公設完善且管理嚴謹，加上位於平鎮核心生活圈，鄰近學校與賣場，居住便利性極高。

若您計畫長期自住並有子女教育考量，或是需要較大的家庭活動空間，此戶的坪效比與生活機能非常匹配。建議在簽約前仔細審閱公共基金狀況，並確認裝修細節是否符合個人喜好，以確保物有所值。

問與答

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陳勝傑(仲介，收取服務費)

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