新竹電梯  北區買屋 / 北區買房 - 新竹電梯社區震撼全場！598萬入主市中心【清大附小】大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：22.35 萬/坪
地址：新竹市北區西門街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：26.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.02 坪
附屬建物面積：1.74 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：清⼤附⼩,市立⻄⾨國⼩
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視市地段與學區資源的首購買家而言，具備相當高的入手價值。598 萬的總價在新竹市中心能擁有大三房與雙陽台，且鎖定清大附小學權，在當前期間具有極強的競爭性。若您預算有限但希望孩子享有優質教育，並且願意接受老屋的居住特性，這是一個非常務實的選擇。

不過，您必須預先考量銀行對 43 年屋齡貸款年限的限制，這可能會影響您的房貸負擔與週期。此外，由於位於頂樓且鄰近主幹道，建議在簽約前務必於不同時段（如中午與夜間）親臨現場，測試隔音、採光及漏水潛風險。若能接受老房特性並做好短期修繕預算規劃，這筆投資是值得考慮的。反之，若您對新建社區的安全性與低維護成本有極高要求，則建議斟酌後再行決定。

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