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『宏普帛詩華』近捷運邊間2房附車位 天母房仲推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3600 萬 (含車位價)
- 參考單價：118.2 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
基隆路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏普-帛詩華
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.11 坪
- 附屬建物面積：3.61 坪
- 共同使用：12.99 坪
- 車位坪數：4.2 坪
- 土地面積：2.22 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地點優越但性價比需斟酌」的類型。
購買建議： 若您主要考量通勤效率、子女學區或是作為投資收租用途，此物件值得列入優先考慮名單；但若是對停車便利性有高度要求、或是家庭人口較多需要獨立衛浴空間的自住族，則建議再評估是否符合個人實際需求。
主要原因總結：
- 地段稀缺性：近捷運且屬邊間戶，在信義與南港交界區具有良好流通性。
- 持有成本考量：單價偏高加上機械式車位與管理費，長期持有多餘資金壓力較大。
- 空間機能限制：一衛格局對於多人口家庭較不便利，需確認家庭結構是否適用。
問與答
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