遠雄天母
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【遠雄天母4房】面山樹海景觀戶 天母房仲推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6880 萬 (含車位價)
- 參考單價：105.9 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
芝玉路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄天母
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：71.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.3 坪
- 附屬建物面積：5.24 坪
- 共同使用：28.17 坪
- 車位坪數：10.05 坪
- 土地面積：14.93 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 18樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：9899 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：天母國中、蘭雅國中
鄰近公園：天母運動公園
生活機能：士東市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9899 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：天母國中、蘭雅國中
鄰近公園：天母運動公園
生活機能：士東市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算寬裕且極度重視教育資源與社區生活機能的家庭。
是否值得購買： 若您的家庭結構需要四房空間，且非常看重子女就學便利性（天母、蘭雅國中學區）以及社群娛樂設施，此物件是值得重點考慮的選擇。其 SRC 結構安全性與面山景觀在該區域具備競爭優勢。
主要理由：
- 資源匯集： 集合了天母稀缺的大坪數、優質學區與頂級公設，難以被替代。
- 空間實用性： 全明格局與四房配置能滿足長期居住需求，減少換屋成本。
- 需審慎評估點： 請務必確認「管理費每月近萬元」的長期負擔能力，並核算「實際室內坪數」與總價的關係，確保單價在您可接受範圍內。建議親臨現場感受 4 樓的採光與通風，以確認是否符合心理預期。
問與答
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廖光錦(仲介，收取服務費)
暱稱：king
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-203508
訂閱：1 (加入)
中信房屋 天母蘭雅 加盟店
經紀業名稱: 圓品不動產股份有限公司
證號: (102)登字第241395號
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