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房地賞金獵人興富發愛琴海稀有大露臺4房+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.21 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
國平北路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.35 坪
- 附屬建物面積：3.72 坪
- 共同使用：24.58 坪
- 土地面積：4.3 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 34樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟物件對於「重視居住品質與家庭空間」的買家是值得考慮的選擇，但若是以「短期投資獲利」為主則需審慎評估。
主要理由是：興富發的品牌保障、新屋的低折損風險，以及鄰近公園綠地的優越環境，都為自住需求提供了高基礎。特別是稀有的大露臺設計，能大幅提升生活幸福感與社交屬性。然而，2 樓/34 樓的結構是此物件最大的制約點，相比同棟其他層別，其隱私性、採光度及未來的轉售價值可能較弱。若您在購屋前能確認低樓位對視野影響不大，且總價在預算範圍內，這將是一個兼具實用性與舒適性的理想居所；反之，若您期待未來能快速增值或高價脫手，建議優先比較同棟中高樓層的單位。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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