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嘉義房地獵人 近大業國中全新整理低總價透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1100 萬
- 參考單價：35.97 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
吳鳳南路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：30.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.73 坪
- 附屬建物面積：1.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，適合特定需求者
此物件值得購買，但需經過詳細鑑價與法律確認。
主要理由如下：
- 性價比高： 在嘉義市區能擁有低總價透天且達 5 房規模，對於預算有限但需要大空間的家庭來說，是極具競爭力的選擇。
- 即買即住： 經過全新整理且設施更新，省去了龐大的裝修預算與麻煩，對於急需購屋的家庭來說是優勢。
- 關鍵風險點： 購屋者務必在簽約前確認「增建部分」的法律狀態，並確認銀行對 45 年老屋的貸款條件是否符合自身財力。此外，需自行解決停車問題，若無車輛或能接受路邊停車則無大礙。
若能解決上述法律與貸款疑慮，此物件在自住機能與總價控制上均具吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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