※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
附近交通：吉安火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	位於吉安精華商圈，生活機能極佳，周邊有全聯、黃昏市場及便利商店。戶型規劃為五房五衛，且含四套房格局，居住舒適度高且隱私性好。總坪數約 50.73 坪的獨棟別墅空間寬敞，樓梯設計優良，適合多代同堂或需要多功能空間的家庭。鄰近吉安火車站，交通便利。
劣勢 (Weaknesses)	單價約每坪 31.15 萬，總價近 1580 萬，對預算要求較高。資料未明確提及建物年限與屋況細節，別墅的維護成本通常高於公寓，潛在整修費用需考量。車位為平面式且獨立於總坪數外，若對停車便利性有極高需求，需確認周邊動線是否順暢。
機會 (Opportunities)	五房格局在市場上較少見，具備極高的出租潛力或作為家族傳承資產的價值。吉安鄉為花蓮縣人口成長與發展熱區，長期持有具備抗通膨與保值的可能性。鬧中取靜的優勢能提升居住品質，對於追求生活便利與空間隱私的買家具有吸引力。
威脅 (Threats)	房地產市場景氣波動可能影響未來轉手率。別墅類產品在二手市場的流動性有時不如標準公寓，需考量持有成本（稅賦、管理維護）。若房屋老舊程度較深，可能存在隱性瑕疵或需要大規模整修，這會增加實際落成的總預算。