三重買屋 / 三重買房 - 三重買屋推薦三重稀有52坪大空間

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬
參考單價：51.48 萬/坪
地址：新北市三重區仁政街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：52.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.02 坪
附屬建物面積：2.04 坪
土地面積：12.88 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件值得列入考量，但取決於您的購屋目的與財務規劃。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「稀有空間」與「土地持分」。若您家族成員較多、有長幼共居需求，或計劃長期持有期待未來都更利益，這個 52 坪的大格局且位於 2 樓的稀缺資產，性價比相當不錯。然而，由於屋齡已達 42 年，您必須優先確認銀行貸款條件與額度，並預留一筆整修基金以應對老屋可能產生的管線與結構維護成本。若您希望短期轉手獲利或對爬樓梯十分抗拒，則不建議優先考慮此類老公寓。建議在看屋時仔細檢查管線與漏水狀況，並以此為談判籌碼爭取更合理的價格。

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