八德區瑞豐國小透天  八德買屋 / 八德買房 - 八德瑞豐國小透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：880 萬
參考單價：34.44 萬/坪
地址：桃園市八德區瑞發街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：25.555 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.555 坪
土地面積：21.656 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：瑞豐國小八德國中
鄰近公園：瑞發公園八德埤堂自然生態公園
附近交通：近介壽路省道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 若您的購屋需求以「自住」為主，且特別重視居住空間的大小與學區便利度，同時能承擔後續的整修費用或面對較高屋齡帶來的隱憂，此物件值得列入評估；但若您是投資客，或者對房屋新舊程度有高度要求、預期未來短期內轉手獲利，則建議謹慎考慮。

主要理由： 這是一棟典型的「老屋大空間」產品。其最大賣點在於總價 880 萬便能擁有五房格局與近 26 坪的使用面積，在八德區屬於難得的性價比選項，尤其適合人口較多的家庭以解決居住擁擠問題。然而，41 年的屋齡是潛在隱憂，需仔細評估銀行核貸條件及未來整修預算。若您準備好投入時間與資金翻新老宅，並重視瑞豐國小的學區價值，這將是一處具有生活溫度的家；反之，若追求現代化硬體設施或低維護成本，則非最佳選擇。

問與答

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