台中房屋土地 74道
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寶輝機捷首案/靜謐戶別/三房高樓平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.59 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶輝THE SPRINGS
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.742 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.057 坪
- 附屬建物面積：1.715 坪
- 共同使用：20.97 坪
- 土地面積：6.709 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重生活品質、預算充足的家庭買家來說，值得列入購買清單。主要理由是寶輝建設的開發案在當地素有口碑，加上位於機捷沿線的新成屋房源相對稀缺，具備良好的資產保值性。此外，三面臨路雖有潛在噪音疑慮，但若能確認該戶別確實享有隔音優勢或視野開闊度，仍屬難得的住家選擇。
然而，建議您務必評估自身的現金流是否能負荷每月近 6000 元的管銷費及較高單價的房貸壓力。若您重視新穎建材、便利的交通動線以及良好的社區管理，並願意為這些優勢付出相對較高的單價成本，此物件是台中北屯區值得入手的優質選擇。反之，若預算較為緊縮或對噪音極為敏感，則建議在簽約前仔細聽證隔音狀況或考慮其他價位較低的選項。
問與答
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黃誼芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃誼芳
專業品質：
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房仲電話：0937-391145
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14期松竹敦化店 加盟店
經紀業名稱: 萌芽地產有限公司
證號: (98) 登字第134515號
台中房屋土地,永慶不動產14期松竹敦化店 ,黃誼芳,0937391145,
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
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