台中房屋土地 74道
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正20米旱溪東路七米大面寬一樓店面 台中房屋土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.74 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
旱溪東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遇上樂灣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.57 坪
- 附屬建物面積：1.3 坪
- 共同使用：19.5 坪
- 車位坪數：6.42 坪
- 土地面積：5.64 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：105 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
這是一棟非常適合**「自用兼投資」**的優質物件，但對於純自住家庭而言需要權衡居住環境。
主要理由如下：
- 地段與配套優勢明顯：旱溪東路是太平區的重要幹道，加上周邊有成熟的學區與交通路網，無論是自住便利度還是商業曝光度都表現出色。車位含在坪數內是相當實惠的賣點。
- 使用靈活性高：一樓店面格局提供了極大的用途彈性，適合醫師、設計師或小型辦公室工作者，既能自用節省租屋成本，也可保留收租選項。
- 需考量因素：價格門檻偏高（1680 萬），且一樓臨街特性意味著噪音與隱私是必須面對的現實。
建議：若您有營業需求，或看好長期租金報酬率與學區保值，此物件非常值得考慮。若您是追求絕對安靜環境的家庭，建議在簽約前多次於不同時段（特別是夜間）現場評估噪音情況，確認自己能接受居住品質再行決定。
問與答
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黃誼芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃誼芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-391145
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14期松竹敦化店 加盟店
經紀業名稱: 萌芽地產有限公司
證號: (98) 登字第134515號
台中房屋土地,永慶不動產14期松竹敦化店 ,黃誼芳,0937391145,
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
電話：0937-391145
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