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鄰近平實南紡優質投資宿舍透天 永康透天建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：30.97 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
小東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 12房(室) 1廳 10衛
- 總坪數：96.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：85.42 坪
- 附屬建物面積：10.8 坪
- 土地面積：26.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：成功大學
鄰近公園：台南公園
生活機能：兵仔市市場
附近交通：台南火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：成功大學
鄰近公園：台南公園
生活機能：兵仔市市場
附近交通：台南火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期持有之投資者，非自住首選。
此物件位於台南永康核心區塊，緊鄰成大商圈與南紡，生活機能完善，對於追求租金收益的買家而言具備相當吸引力。96 坪的大坪數搭配 12 間房室的格局，顯示其設計初衷即為分租或宿舍用途，能發揮規模經濟效益。然而，37 年的屋齡代表潛在的整修與維護成本高於新成屋，且銀行貸款可能受限；此外，未附車位亦減少了自住客群的吸引力。若您有充裕現金流並具備房屋管理經驗，期望透過高坪效租金回收投資，則此物件值得考慮；若尋求舒適居家環境或短期保值，則需謹慎評估老屋的隱藏成本與翻新投入。
問與答
永康透天建案
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林妏禎/曾裕婷(仲介，收取服務費)
暱稱：林妏禎/曾裕婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-374498
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住商不動産 永康東橋 加盟店
經紀業名稱: 普慶不動產有限公司
證號: (113)登字第479543號
永康透天建案 林妏禎/曾裕婷 0975374498/0933478150
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