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台中置產達人｜豐樂公園首排湖水岸｜高樓層四房電梯口雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：37.15 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心南五路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湖水岸
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：80.435 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.025 坪
- 附屬建物面積：4.516 坪
- 共同使用：34.894 坪
- 土地面積：11.74 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「居住品質」、「停車便利」及「湖景視野」的家庭來說，是一筆值得深入評估的資產。
購買建議： 若您家庭成員需要四房空間、有兩輛車需停放，且重視生活機能与捷運通勤，此戶非常適合入手。其 B1 電梯口雙車位是極具競爭力的亮點，能大幅提升居住便利性；同時，丰樂公園首排的無敵景觀與高樓層通風條件，也是老舊大樓中難得的優勢。
主要理由：
- 硬體稀缺性：B1 電梯口直達雙車位在社區中少見，大幅降低日常使用的痛點。
- 地段價值：結合公園綠地、捷運與商圈的黃金地點，生活機能完善且保值性佳。
- 即住省時：屋況優良免去裝修時間，可快速入住使用。
注意提醒： 鑑於屋齡已達 26 年，建議在簽約前仔細檢視社區的管理委員會紀錄，確認是否有大額維修基金提撥計畫或潛在的結構問題，並評估未來可能增加的特別分攤費用是否可接受。若預算允許且能接受老屋維護特性，此為高性價比的改善型住宅選擇。
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