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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.45 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復華三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.93 坪
- 附屬建物面積：1.32 坪
- 共同使用：17.96 坪
- 土地面積：2.64 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求空間效率」與「重視學區便利性」的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。最大的亮點在於以近千萬元的總價，擁有含車位的近四十坪三房格局，且管理費極低，長期持有負擔小。此外，房屋已進行設計師規劃的全新整理，省去了購屋者後續裝修的精力。
然而，您必須注意「30 年屋齡」與「標題誤植（透天 vs 大樓）」這兩點潛在風險。老舊電梯大樓在未來的維修基金使用或貸款成數上可能受限，且需確認瓦斯復表的相關費用由誰負擔。若您計畫長期居住且能接受老建築的特性，並希望利用學區優勢，這是一個性價比相當高的切入點；反之，若考慮短期投資轉手，則需更謹慎評估老屋的流動性。建議您在簽約前務必請專業工務人員檢查水電與公共設施狀況。
問與答
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林妏禎/曾裕婷(仲介，收取服務費)
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