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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：49.66 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
富嘉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.86 坪
- 土地面積：394.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合特定族群的資產標的。若您計劃在桃北地區尋找一個環境清幽的退休住所、週末度假小屋，且預算足以承擔潛在的翻修費用，此物件值得列入考慮。合法農舍的產權保障是其最大賣點，加上地形方正與空間規劃潛力，具備一定的居住價值。
然而，對於追求短期投資或高流動性的買方而言，此物件則不建議購買。屋齡已達 33 年，後續維護成本需納入評估；且單價接近每坪 50 萬在農舍市場中偏高，加上農舍本身轉手限制較多，變現能力不如一般住宅。建議您在決策前，務必確認自身是否符合農舍取得資格，並安排專業工程人員勘查房屋結構與整修需求，以確保預算規劃無虞。
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