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花蓮買房買地 全新慈濟稀有山嵐美景莊園
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：42.85 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
慈濟路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.207 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.207 坪
- 土地面積：113.087 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「追求生活品質」或「退休置產」的買家，對於需要通勤至台北、高雄工作的上班族則較不推薦。
主要理由如下：首先，該屋為「農舍」性質，雖屋況新穎且景觀優美，但涉及土地使用法規與購屋資格限制（如農民身分），這將直接影響您後續轉售的難度與買方範圍。其次，價格單價在農舍市場中偏高，需確認建物與土地比例是否合理。
若您具備農村自宅資格，或將其定位為第二居所、度假房，且能接受較長的持有可能期，則此物件具備相當的生活價值；反之，若以投資增值或快速周轉為目標，建議謹慎評估流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林秀美(仲介，收取服務費)
暱稱：林秀美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-983507
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259789號
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