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楊梅比佛利加州區大3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：20.07 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
青山六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北比佛利加州區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.69 坪
- 附屬建物面積：3.59 坪
- 共同使用：5.51 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別是自住型購屋者）
主要理由如下：
- 性價比與居住品質平衡： 總價 658 萬在桃園楊梅地區，能買到 32.79 坪的大 3 房格局，且包含雙衛浴與前後陽台，空間利用率極高。特別是「新廚具、新衛浴」已處理好髒亂差問題，等於省下數十萬的翻新預算。
- 生活機能與通勤優勢： 對於在楊梅工作或有往返北部需求的通勤族來說，鄰近幼獅交流道及樓下便利商店是極大的加分項。管理費年繳折扣及免追垃圾車等細節，顯示社區管理尚屬良好，居住舒適度有保障。
- 需留意之重點： 由於屋齡已達 30 年且未含車位，若您計畫長期持有或考慮未來轉手速度，建議在議價時納入老舊程度與停車不便的折價因素。若能接受無電梯（若該樓層無電梯）的體力消耗，這是一處非常適合剛性需求或置產出租的實惠物件。
問與答
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