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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：45.22 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
三民一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：28.48 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：24.81 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：美群國小、光正國中
鄰近公園：草湖溪河畔堤岸、瑞城公園
生活機能：塗城大夜市、楓康
附近交通：台3線、129縣道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：美群國小、光正國中
鄰近公園：草湖溪河畔堤岸、瑞城公園
生活機能：塗城大夜市、楓康
附近交通：台3線、129縣道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於「重視生活機能與空間格局」且「具備整修預算」的買家值得考慮；但若尋求低維護成本或短期轉手獲利者，則需謹慎評估。
主要理由：
- 地段潛力：位在大里軟體園區旁，兼具自用便利與出租需求，長期持有風險相對可控。
- 實坪與價格匹配度：雖然屋齡較老，但總價 1,288 萬在台中屬於入門透天價格，若確認車位及實際坪數無爭議，性價比尚可。
- 關鍵前提：買家必須預留充足資金進行翻新（預估可能需要幾百萬元預算），並需在簽約前確認土地面積與建物產權狀態，以確保後續貸款順利及使用安全。
問與答
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