美村商圈大樓
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美村商圈~邊間高樓層3房平車視野戶 台中南區買屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2068 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.4 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
高工路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：立彩璞境
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.59 坪
- 附屬建物面積：2.87 坪
- 共同使用：21.12 坪
- 車位坪數：8.77 坪
- 土地面積：7.77 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-19
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4312 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：樹義國小、僑泰中學、台中高工、中興大學
鄰近公園：健康公園、綠園道
生活機能：工學市場、健康黃昏市場
附近交通：大慶捷運站、大慶火車站、公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4312 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：樹義國小、僑泰中學、台中高工、中興大學
鄰近公園：健康公園、綠園道
生活機能：工學市場、健康黃昏市場
附近交通：大慶捷運站、大慶火車站、公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合家庭客群。
主要理由：
- 地段與生活機能平衡佳：此物件結合了「美村商圈」的成熟便利與「大慶站」的軌道優勢，既能享受都市繁華，通勤也不需依賴汽車，非常符合現代中產階級的需求。
- 居住品質明確：高樓層邊間戶型在台灣房價中屬較難得的資源，通風與採光條件通常優於中庭戶，且 3 房格局足以滿足育兒或照顧長輩的空間需求。
- 學區加持：鄰近多所學校，對有子女就學需求的買家來說，省去了奔波與選課的困擾，是長期居住的重要考量點。
提醒事項： 雖然整體條件優秀，建議在簽約前確認房屋漏水狀況（尤其是頂樓下的高樓層）、確認社區修繕基金的提撥情況，並評估每月管理費是否在自己預算範圍內。若您追求的是南區核心地段且以自住為主，此物件是極佳的標的。
問與答
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洪彗雯(仲介，收取服務費)
暱稱：洪彗雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-168211
訂閱：0 (加入)
台中南區高工 加盟店
經紀業名稱: 鉅讚不動產有限公司
證號: (111)登字第426896號
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