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花蓮買房買地 美崙花蓮港前大型廠房大筆乙工廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：52245 萬
- 參考單價：18.87 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
華東
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：2769.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：2769.31 坪
- 土地面積：7683.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件不適合尋求自住之一般購屋者，但對於有擴充廠辦需求之企業主或長期工業地產投資者而言，具備高潛力，建議視實際資金與用途評估後決定。
主要理由如下：
- 地段與硬體優勢顯著：位於花蓮港前方且臨路寬敞，加上擁有天車設備與合法廠房身份，省去許多取得土地或申請許可的行政成本，對於需物流運輸之產業來說相當便利。
- 總價與規模考量：總坪數近 2770 坪，總投資金額龐大，購屋前務必評估資金流是否足以支撐長期持有，並確認是否有足夠租戶或自用以消化此空間。
- 屋齡與風險管理：31 年屋齡雖非特舊，但建議購置前先委請專業建築師檢視結構安全與設備狀況，並將可能所需的翻新預算納入總成本考量。
總結來說，若能確認產業用途需求且評估過財務風險，這是一筆具備實用價值的投資標的；若僅以炒作或轉手獲利為目的，則需謹慎考慮流動性不足之問題。
問與答
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證號: (102)登字第259789號
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