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正聖亭路旁大面寬賺錢金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
998 萬 (含車位價) - 參考單價：32.3 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
聖亭路
地圖
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- 社區：龍歡喜
- 格局： 開放空間
- 總坪數：30.9 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「投資收租」的標的，而非單純自住購屋選擇。位於桃園龍潭聖亭路主要道路旁，具備 6 米大面寬且為輕屋齡電梯店面，視覺效果與交通便利性俱佳。最大的賣點在於現況已穩定出租為自助洗衣店，能提供持續的現金流，減少了投資初期的空檔風險。
建議購買理由： 若您手邊有閒置資金，尋求抗通膨且穩定的被動收入，此物件在價格合理（約 32.3 萬/坪）且現況營運良好的情況下值得考慮。但前提是需確認租約細節、車位實際數量與位置，並評估自身現金流是否能支撐每月管理費與可能的貸款壓力。若您是打算自住兼商辦，則需考量一樓店面及單一衛浴的機能性限制。
問與答
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