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雙龍學區 雙車位美別墅-四季豆
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1198 萬 - 參考單價：15.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四季豆
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：77.9 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：23.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：室內雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮（但需謹慎評估維修成本）
此物件對於「注重子女學區」與「追求空間寬度」的家庭而言，是一項高性價比的選擇。其主要理由如下：
- 學區加持穩定： 雙龍學區是龍潭地區的熱門標的，能有效保障未來的居住機能與資產保值性。
- 格局難得且舒適： 在現有房價下，擁有室內近 80 坪、4 房並附帶雙車位的整棟別墅，市場稀缺度高，特別適合三代同堂居住。
- 總價合理： 參考單價每坪約 15 萬餘元，相較於該區域新成屋或電梯大廈，價格具有競爭力。
建議後續行動： 鑑於屋齡已達 29 年，強烈建議您在簽約前聘請專業驗屋師進行詳細檢查，特別針對防水、管線及結構安全性。若您計畫長期自住並有相應預算進行整修翻新，此物件將能提供極佳的居住體驗與生活品質。
問與答
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林語涵(仲介，收取服務費)
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