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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1187 萬
- 參考單價：37.09 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民有三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漢生ROOM18
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.765 坪
- 附屬建物面積：5.669 坪
- 共同使用：11.566 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：超大超好停
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2345 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校： 市立快樂國小 ，市立大有國中
鄰近公園：寶山公園
生活機能：大業黃昏市場
附近交通：9069公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2345 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校： 市立快樂國小 ，市立大有國中
鄰近公園：寶山公園
生活機能：大業黃昏市場
附近交通：9069公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件標的對於在桃園市區工作、尋求生活便利性的年輕夫婦或小家庭來說，是一個值得考慮的選擇。最大的亮點在於「大業商圈」的生活機能完善，且總價包含車位與精裝狀態，能大幅降低購屋後的入住難度與初期成本。此外，鄰近公立學校資源也是加分項，利於子女就學規劃。
然而，在決定購買前，建議您務必仔細檢視房屋內部的隱蔽工程（特別是水電管路），畢竟屋齡已達 14 年，僅靠新裝潢可能無法完全解決老舊管線潛在問題。同時，需確認機械車位的使用習慣是否符合您的駕駛技術與需求。若預算符合且屋況經專業驗屋確認無大礙，此物件具備良好的自住價值與轉手潛力。
問與答
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