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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：30.85 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶慶路
地圖
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- 社區：日昇大道
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：37.855 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.273 坪
- 附屬建物面積：3.376 坪
- 共同使用：7.206 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1615 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立莊敬國小 ，市立同德國中
鄰近公園：莊敬公園
生活機能：寶慶路黃昏市場
附近交通：G11捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1615 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立莊敬國小 ，市立同德國中
鄰近公園：莊敬公園
生活機能：寶慶路黃昏市場
附近交通：G11捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視通勤便利性與學區資源的家庭而言，值得購入。其主要理由在於總價控制得當，在桃園區核心地段以低門檻實現了電梯三房的大格局需求，且生活機能極度成熟。然而，由於屋齡已達 32 年且僅有一衛浴，建議買主需在簽約前仔細檢視房屋維護狀況，並評估家庭成員對衛生間使用的具體需求是否可接受此配置。若能接受老屋特性，這將是一個高性價比的安家選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：馬紹東
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服務態度：
房仲電話：0976-986553
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經紀業名稱: 東騰不動產有限公司
證號: (114)登字第490415號
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