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近中山醫十三期丨低總價震後精美2+1房 南區大樓出售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：36.01 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
東興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心高第
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.663 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1480 元/月
鄰近學校：市立和平國小、市立四育國中、台中高工
鄰近公園：樹德公園
生活機能：全聯/ 工學市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1480 元/月
鄰近學校：市立和平國小、市立四育國中、台中高工
鄰近公園：樹德公園
生活機能：全聯/ 工學市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮，特別是投資標的或首購族。
此物件位於台中市南區核心地帶，雖然屋齡已達 24 年且不含車位，但「震後完工」與「低總價」是最大的亮點。對於預算有限但重視生活機能及未來增值潛力的買方來說，36 萬的單價在重劃區內相當具競爭力。若您的目的是長期投資收租，靠近學校的優勢能確保穩定的出租需求；若您打算自組家庭，則需評估夾層空間是否符合您的居住習慣，並預留整修預算以應對老屋維護問題。整體而言，這是一個性價比極高且地段安全的標的，建議仔細檢查結構安全與車位後果，值得購入。
問與答
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
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