花蓮兩房吉安兩房  吉安買屋 / 吉安買房 - 花蓮房地諮詢太昌全新預售兩房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：673 萬
參考單價：25.68 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉太昌路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：駿騰大展
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：26.21 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 9樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：可另外承購
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：太昌國小
生活機能：三角市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 房價親民：總價 673 萬在花蓮吉安鄉屬入門價位，單價約 25.68 萬/坪，適合預算有限的購屋族。 2. 格局實用：兩房兩衛的設計對夫妻或年輕家庭來說非常夠用，避免早晚高峰爭搶衛浴，提升生活品質。 3. 生活機能完善：鄰近三角市場與學校，日常採買、子女就學皆便利，且社區周邊有公園適合休憩。 4. 安全設計：雙電梯及雙逃生梯的配置，能增加居住安全性與通行效率。
劣勢 (Weaknesses)	1. 坪數較小：總坪數僅約 26 坪（不含車位），對於有育兒計畫或希望擁有大空間的家庭來說可能稍顯擁擠。 2. 車位需另購：標註車位為「其他」且未包含在坪數內，需額外確認車位價格與取得方式，這會增加總預算的不確定性。 3. 樓層條件：位於 9 樓建築的第 4 樓，雖避開低樓層潮濕問題，但相較高樓層景觀與隱私稍遜一籌。
機會 (Opportunities)	1. 置產起點：作為首次購屋或年輕情侶的理想落腳點，未來若需換大房子，可在此期間累積財富。 2. 區域發展：吉安鄉為花蓮縣人口成長主要區域，長期來看具穩定的自住需求與潛在升值空間。 3. 裝修彈性：預售屋在交屋前通常可參與部分裝潢規劃，能依個人喜好微調動線或空間配置。
威脅 (Threats)	1. 預售風險：期房交付時程可能受營建因素影響而延遲，且需關注完工後建築品質是否符合期待。 2. 流動性挑戰：相比西部縣市，東部房市交易週期較長，若未來急需資金周转，出售速度可能不如預期快速。 3. 價格波動：若房價上漲幅度未達預期，或區域新案量增加導致供給過剩，可能會影響持有成本與轉手利潤。