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桃園大樓推薦 大竹開南逸墅 寧靜巷弄電梯透天別墅美裝潢3+1
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬
- 參考單價：31.36 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
新興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 7陽台 1廚房
- 總坪數：74.938 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.676 坪
- 附屬建物面積：11.262 坪
- 土地面積：23.069 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：107 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得列入買房考量的清單，特別是對於有家庭居住需求且重視環境品質的購屋者而言。
主要理由如下：
- 居住機能完善：七成新電梯透天在市場上相對少見，搭配 4 房 4 衛及雙面採光，能大幅提升家庭生活品質。學區位置優越，步行即可抵達新興國小，非常適合有小孩的家庭。
- 價格與潛力：目前單價約 31 萬屬於大竹地區合理範圍，且仲介標榜價格可議，買方握有議價籌碼。配合鄰近交通與大學資源，具備一定的資產增值基礎。
建議注意事項： 儘管優點眾多，最需留意的是無專用車位的問題，這可能會影響日常便利性或未來轉手時的吸引力。此外，雖然屋況新穎，但建議務必仔細檢視裝潢細節、漏水情況及電梯保養紀錄，確認無隱憂後再行簽約，以確保物有所值。
問與答
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蕭心瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭心瑜
專業品質：
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房仲電話：0975-782276
訂閱：1 (加入)
青溪中央天匯 加盟店
經紀業名稱: 名鑫不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第444333號
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