桃園大樓推薦  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園大樓推薦近青埔A19月眉景觀美兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 15

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：34.26 萬/坪
地址：桃園市中壢區月眉路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：柏林
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：23.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.33 坪
附屬建物面積：1.58 坪
共同使用：7.38 坪
土地面積：6.1 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大崙國小/大崙國中
鄰近公園：月眉環保公園
附近交通：機場捷運A18站、機場捷運A19站、青埔公車轉運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物業 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地理位置優異：鄰近機場捷運 A18、A19 站及青埔商圈，生活機能成熟。戶型採光佳：一層四戶且為邊間設計，通風與採光條件在該區域具競爭力。價格門檻低：總價近 800 萬，單價約 34 萬，適合預算有限的購屋者。樓層視野好：位於 12 樓建築的第 10 樓，避開底層噪音與擁擠問題。
劣勢 (Weaknesses)	無車位配置：總價不含車位，需自行解決停車問題或額外購置，增加持有成本。居住空間有限：僅 23.29 坪且僅有一間衛浴，對於人口較多的家庭來說可能稍顯緊湊。屋齡因素：屋齡約 9 年，雖不算老舊，但部分機電設施需留意維護狀況。管理費支出：每月 1200 元的管理費屬中偏上，長期持有需考量。
機會 (Opportunities)	投資潛力大：青埔特區持續發展，加上捷運與機場交通便利，未來出租或轉手需求穩定。生活品質提升：鄰近棒球場、影城及百貨公司，週末休閒娛樂選擇豐富。學區資源：近大崙國小與國中，滿足子女教育需求。
威脅 (Threats)	區域供過於求風險：青埔地區新成屋與投資客比例高，未來競爭激烈可能影響房價漲幅。交通擁堵問題：鄰近捷運站及熱門景點，假日或尖峰時段周邊交通壓力可能較大。房價波動：若景氣轉差，首購型物件在市場流動性上可能面臨挑戰。

物件評論

此物件適合「投資自用兩相宜」的族群，特別是年輕夫妻、新住民或通勤族。

購買理由主要在於其極佳的交通與生活便利度，以及相對青埔區域而言親民的價格，非常適合作為第一間自置住宅或長期出租資產。特別是其戶型採光優勢與高樓層視野，能維持居住舒適度。然而，買家必須考量無車位配置以及坪數較小僅有一衛浴的限制，若是未來有擴增家庭成員或對停車有強烈需求者，此物件可能無法完全滿足。整體而言，在預算範圍內追求便利性的高性價比選擇。