桃園大樓推薦中路ღ 桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園大樓推薦中路ღ向陽公園權視界簡樸侘寂3+1房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2480 萬~~2280 萬 (含車位價)
參考單價：56.99 萬/坪
地址：桃園市桃園區力行路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：PK ONE 權視界
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：40.005 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.267 坪
附屬建物面積：2.965 坪
共同使用：12.773 坪
車位坪數：7.27 坪
土地面積：4.607 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：106 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-145
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：西門國小/桃園國中
鄰近公園：向陽寵物公園
生活機能：力行市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件資料分析報告：PK ONE 權視界

以下針對您提供的物件資料，以買房者立場進行評估與分析。

1. SWOT 分析表

面向	內容
優勢 (Strengths)	地點與機能佳：鄰近向陽公園、西門國小及中興國中，生活採買可至力行市場或五分鐘車程內的中平商圈，交通便利，靠近南桃交流道。空間格局優質：3+1 房 2 廳 2 衛設計，雙面採光（前後陽台），邊間戶型視野與通風較好。包含車位：總坪數包含坡道平面車位，對家庭使用便利。社區管理：設有 B1 資源回收處理及 24 小時物業管理，維護居住品質。
劣勢 (Weaknesses)	樓層較低：位於 2 樓 / 15 樓的低層住宅，可能面臨隱私或光線受遮擋問題，且易受街道噪音影響。屋齡資料衝突：系統數據顯示屋齡為 106 年（推估為竣工年份誤植），文字描述為 8 年。需確認實際建造年份，影響貸款年限與未來價值評估。單價偏高：參考單價約 57 萬/坪，在桃園區屬於高單價區塊，需考量市場回購能力。
機會 (Opportunities)	價格議價空間：經紀人標註價格可談，且屋主誠意出售，買方有較大談判利潤。區域增值潛力：鄰近司法特區、青埔特區與機場捷運廊道，未來交通與商業發展可能帶動房價。稀缺資源：該區域綠地公園多（向陽、風禾、水秀），適合重視環境的購屋家庭。
威脅 (Threats)	資訊準確性風險：總價 2280 萬與廣告描述 2480 萬存在差異，需確認最終交易價格與坪數認定是否一致。市場波動：房地產市場受利率與景氣影響，高單價物件在轉手時可能面臨流動性挑戰。停車動線：坡道式車位雖有遮蔽，但對於部分習慣平面直出或大型車使用者，進出便利度需實際考察。