北平商圈、捷運
北區買屋 /
北區買房
-
正北平路黃金透店-臨12米路 台中買房大樓
預約看屋
更多優質好屋: 35
※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:4980 萬 (含車位價)
- 參考單價:54.8 萬/坪
- 地址:
台中市
北區
北平路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數:90.87 坪 (不含車位面積)
- 土地面積:45.07 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 3樓
- 屋齡:39 年
- 法定用途:住商用
- 形式/類型:商用/ 透天厝
- 車位:其它
- 車位描述:有車位
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析|物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 黃金地段與機能: 位於北平路商業核心區,人車流量大,鄰近市場與捷運站,生活交通極為便利。 空間規劃佳: 總坪數超過 90 坪,6 房 2 廳 4 衛的配置彈性高,極適合住商混合用途或分割出租。 價格合理: 參考單價每坪 54.8 萬元,在該地段的整體建物交易中具備一定競爭力。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 屋齡偏高: 39 年屋齡意味著潛在的管線老化與維修隱憂,買方需考量未來的整修成本。 車位不明確: 資料顯示車位型態為「其它」且未包含於總坪數內,實際停車空間需現場確認以免影響使用。 總價門檻高: 總價接近 5,000 萬元,對購屋者的資金調度與貸款能力有較高要求。 |
| 機會 (Opportunities) | 穩定租金收益: 該路段為商業熱區,適合經營餐飲或零售業,租金報酬率潛在表現較佳。 價值提升空間: 透過重新裝修外觀及內部設備,可提升建物競爭力與轉售價值。 區域抗跌性: 北平路商圈成熟度高,長期來看房地產保值潛力相對穩定。 |
| 威脅 (Threats) | 融資限制: 銀行對於高屋齡建物的貸款成數與年限可能較嚴謹,增加購屋者的資金壓力。 環境干擾: 臨街且為商用性質,可能存在車流噪音或行人干擾,對純自住品質有影響。 法規變動風險: 隨著城市規劃演變,需留意未來區域是否有更新計畫或分區變更可能。 |
物件評論
這筆交易對於尋求「投資收租」或「自用商號」的買家而言,具備相當的吸引力。地段位於北平路核心商業圈,擁有穩定的客源與完善的周邊機能的優勢十分顯著。然而,您必須將屋齡 39 年作為主要評估因素,建議在簽訂買賣契約前,先安排專業檢閱建物結構安全,並預留充足的翻新預算以應對未來可能的維修需求。若能接受老屋維護成本且資金調度靈活,此物件值得考慮購入;若是尋求全新居住環境且排斥舊屋維修者,則需再斟酌。
問與答
台中好房推薦
台中好房推薦
鄭雅云(仲介,收取服務費)
暱稱:雅云 台中好房推薦
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0988-872314
訂閱:1 (加入)四維捷運店 加盟店
經紀業名稱: 住國不動產
證號: (108)登字第352658號
台中買房大樓 鄭雅云 0988-872-314
從小自給自足養成遇事不退縮、難事不怕做!
客戶的委託就是充滿能量的方向,動力來自於服務熱忱,信念是不想放棄的決心,
堅持是希望的種子,繼續灌溉種子,讓自己努力成長發芽,勇敢的邁步向前行、
樂觀的信念就是改變想法,覺得事情是容易的,它就真的很簡單。轉念=轉變
我是一名認真細心的房產仲介,是您值得信賴的夥伴,非常高興能有機會與您分享我的故事。誠實、負責、細心是我工作上的信條,而堅持和謹慎則是我對每一位客戶的承諾。深知每位客戶的需求各不相同,因此我會用心傾聽,從同理心的角度出發,為您量身打造最合適的方案。也深信,良好的溝通與同理心是一位優秀仲介必備的素質,因此我始終以客戶的需求為導向,力求提供最優質的服務。
在不動產的領域中,曾擁有獲得「店TOP1」和「年度第三季新秀獎」的榮譽,這些成就源於我對市場行情的深入分析與專業評估。我特別熟悉北屯、北區、東區、太平及大里等社區,並能提供最完整的市況資訊,幫助您做出明智的決策。
如果您有任何房地產方面的需求或問題,歡迎隨時與我聯繫!我將竭誠為您服務,期待成為您最信賴的夥伴!
與您一起踏上這段美好的房產旅程,實現您的理想家園。讓我們一起行動吧!
松竹捷運雅緻3+1房|雙衛開窗|甜甜價 台中買房大樓
台中市 北屯區
北太平|宜欣商圈|免整理三房平車|新青安首選 台中買房大樓
台中市 太平區
中醫一中全新落成電梯21套/間間衛浴開窗獨立陽台 台中買房大樓
台中市 中 區
14期洲際路園道建地 台中買房大樓
台中市 北屯區
耀文心近四維捷運,一點利 3房+平車 台中買房大樓
台中市 北屯區
14期崇德十路ㄧ段建地 台中買房大樓
台中市 北屯區
台中市中醫特區臨路金樓店 台中買房大樓
台中市 北屯區
專案|14期水湳經貿|陽光綠第低總價2房 台中買房大樓
台中市 北屯區
潭子大明高中大地坪透店|近74號 台中買房大樓
台中市 潭子區
專賣|新青安首選水湳-藝術皇家 大三房 無障礙設施 台中買房大樓
台中市 北屯區

預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
我家粉絲團