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北高房屋推薦 ★物超所值★仁武中高樓層兩房平車配上景觀陽台
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.96 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
京吉五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：28行館
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.49 坪
- 附屬建物面積：4.32 坪
- 共同使用：16.84 坪
- 土地面積：4.25 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：106 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3-17號
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2528 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 市立大灣國中 市立灣內國小
鄰近公園： 澄觀公園
生活機能：仁雄商圈，傳統市場、全聯等
附近交通：紅60號、61號 綠2號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2528 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 市立大灣國中 市立灣內國小
鄰近公園： 澄觀公園
生活機能：仁雄商圈，傳統市場、全聯等
附近交通：紅60號、61號 綠2號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列為優先考慮的標的，特別適合剛成家或投資用途族群。
理由摘要： 此物件最大的亮點在於「總價含車位」且位於中高樓層，這在當前的市場環境下具備很高的性價比。15 樓中的 8 樓屬於黃金樓層，視野與通風俱佳，加上屋齡約民國 106 年（屋況尚新），社區管理維護得當。對於重視通勤便利性與子女學區的買方來說，鄰近的學校與商圈能提供極佳的生活品質。
雖然單衛浴設計及地下三樓車位在未來轉售時可能略受限制，但鑑於其總價控制在合理區間且含兩個停車位，整體持有成本效益優異。若您預算有限，希望以合理價格進入仁武核心地段並擁有完整停車資源，這是一個值得預約看屋的好機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：連春芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-249201
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第349098號
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