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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.87 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
雅豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.13 坪
- 附屬建物面積：3.64 坪
- 共同使用：15.21 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在潭子或大雅區工作的購屋者而言，是一個值得考慮的標的。其主要理由在於**「高性價比」與「實用配置」**的完美結合：總價控制在百萬以內卻能享有三房雙衛及雙車位的稀缺條件，且鄰近產業聚落與成熟商圈，生活機能無需等待開發。
然而，您必須將**「屋齡 29 年」**納入財務規劃考量，建議在簽約前先行確認銀行對該建物的貸款成數與年限，並向管委會查詢公共設施維修基金狀況，以評估長期持有的隱性成本。若您以自住為主、預算有限但追求機能完整性，此物件能滿足您的核心需求；若是作為短期投資標的，則需審慎評估區域房價走勢與出租報酬率。
問與答
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