南投房仲推薦南投透  南投買屋 / 南投買房 - 南投市區生活圈低總價三房電梯住宅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：558 萬
參考單價：15.48 萬/坪
地址：南投縣南投市平山一路一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：36.04 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.83 坪
附屬建物面積：2.65 坪
共同使用：11.56 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：其它
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：漳和國小、南投國中
鄰近公園：平山公園
附近交通：南投交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

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本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 總價親民：558 萬可在南投市區入手電梯住宅，對於預算有限的家庭負擔較輕。 2. 居住成本底：社區免收管理費，可顯著降低每月的固定持有心態成本。 3. 格局實用：3 房 2 廳 2 衛設計，適合三代同堂或二胎家庭，生活機能不打折。 4. 樓層與道路：3 樓屬黃金樓層，且正對 8 米計畫道路，進出動線順暢無阻。
劣勢 (Weaknesses)	1. 車位需另行規劃：交易內容不包含車位，後續若需停車可能涉及額外租金或購置成本。 2. 地段非核心區：雖屬生活圈但非市中心精華地段，周邊商業氛圍可能不如傳統市區濃密。 3. 單價需再評估：參考單價 15.48 萬/坪，需與同社區或鄰近新建案比對，確認是否具備市場競爭力。
機會 (Opportunities)	1. 學區優勢：劃入漳和國小及南投國中範圍，穩定且具教育資源價值。 2. 交通便利性：鄰近南投交流道，往返台北或台中通勤時間可控，吸引外縣市置產買家。 3. 低門檻資產配置：對於想先佔有房產資格或尋求自住過渡的購屋者，是進入電梯住宅區的良好切入點。
威脅 (Threats)	1. 增值潛力有限：相较于大台北地區，南投區域房價漲勢可能較緩慢。 2. 流動性風險：非主流交易熱區的物件，未來若需轉手，可能會面临週期較長或賣方競爭壓力。 3. 建築物年限：資料未明確標示屋齡，若屋齡過老，可能影響銀行核貸成數與年限。