桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園中路房價百川綠晶優質大空間視野4房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：31.26 萬/坪
地址：桃園市桃園區寶慶路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：百川綠晶
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：47.927 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.64 坪
附屬建物面積：3.37 坪
共同使用：13.917 坪
樓別/樓高： 11樓 / 13樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2956 元/月
鄰近學校：同德國小/同德國中
鄰近公園：寶慶公園
生活機能：同安黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合追求「大空間」與「地段增值潛力」的買方，特別是對於未來捷運通車抱有樂觀期待者。總價約 1498 萬元包含 30 年屋齡的電梯大樓與機械車位，單坪成本在藝文特區周邊具競爭優勢。

是否值得購買？ 若您能順利取得銀行貸款且不在意机械車位的便利性，此物件值得考慮購入。

主要理由：

性價比高：以約 31 萬/坪的單價，獲得包含車位的大空間與高樓層景觀，在桃園區具備相當高的居住效益。
未來增值明確：紧邻 G11 捷運站點與國道交流道，長期來看交通便利性將持續提升房價支撐力。
注意風險控管：購入前務必確認自身貸款資格，並建議聘請專業驗屋師檢查老舊建物隱藏瑕疵（如水電、防水狀況），以評估未來是否需額外投入裝修預算。

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