逢甲商圈 12期重劃
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獨家A案｜逢甲商圈12期旁超值兩房+車位西屯華廈大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.7 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
青海路二段
地圖
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- 社區：碧根誠品
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.1 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是針對首購族或投資客。
此物件位於台中市西屯區優質地段，最大的亮點在於**「雙衛浴」與「單層單戶」的隱私設計**，對於注重居住品質的買家而言，在該價位區間極具競爭力。總價 788 萬含車位，對於需要在逢甲商圈附近購屋但預算有限的買家，是一個極佳的入手機會。
然而，買家在決策前需留意以下兩點風險：首先，2 樓的低樓層在採光、隱私及通風上必然受限，建議親自於不同時段視察噪音情況；其次，26 年的屋齡與較高的管理費是未來持有的成本隱憂，需確認社區維護狀況是否良好。若您的購屋目標是自住（不介意外觀老舊但內部舒適）或短中期投資收租，此物件性價比相當高；若以長期保值或期待大幅增值為主，則需謹慎評估老屋的未來市場接受度。
問與答
西屯華廈大樓
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孫延坤(仲介，收取服務費)
暱稱：孫延坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-893928
訂閱：0 (加入)
12期逢大福星 加盟店
經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (97)登字第110356號
西屯華廈大樓 孫延坤 0913893928
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