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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2480 萬2380 萬 (含車位價) - 參考單價：43.17 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學路
地圖
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- 社區：大毅京都
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：55.125 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：20.474 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需審慎評估預算與居住需求
此物件具備極佳的「居住屬性」與「地段優勢」，非常適合注重生活機能、有子女就學需求或需要照顧長輩的多代家庭。55 坪的寬敞空間與一樓孝親房的設計，展現了大毅京都社區對於居住質感的規劃，加上獨立車庫與鄰近公園學區，提供了便利的成長環境。
然而，主要的考量點在於單價偏高與屋齡已達 22 年。431.7 萬/坪的單價在市場上屬於高標，買方需確認自身預算是否能接受此價格，並預留一筆整修基金以應對老屋潛在的維護成本。若您追求的是「工學商圈」的便利生活圈，並打算長期自住而非短期投機，這是一檔稀缺且具質感的物件；若對單價敏感度較高或擔心老屋維護風險，則建議再觀察同區域其他較新物件進行比價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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南區大樓出售
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
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