※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
838 萬798 萬 - 參考單價：16.05 萬/坪
- 地址：
台南市
關廟區
南雄路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.73 坪
- 土地面積：40.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：關廟國中.小 五甲國小
鄰近公園：文中二運動公園
生活機能：傳統市場
附近交通：香洋里站 中山路站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：關廟國中.小 五甲國小
鄰近公園：文中二運動公園
生活機能：傳統市場
附近交通：香洋里站 中山路站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 此物件對於「預算有限且以自住為優先」的購屋者而言，具備相當高的吸引力；但若您偏好現成交屋或投資屬性強，則需謹慎評估。
主要理由：
- 性價比高：在關廟區取得如此坪數與格局的透天厝，總價門檻低，適合剛性需求家庭。
- 機能便利：緊鄰學校與市場，生活步調成熟，非常適合有學齡兒童的家庭居住。
- 風險提示：45 年屋齡是最大隱憂，建議您務必聘請專業技師進行結構安檢，並預留足額的整修預算（預計需百萬以上），方能確保入住安全與品質。
總體而言，若經專業檢驗確認建物無重大結構缺陷，這是一筆物超所值的資產，適合願意投入時間翻新的買方。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大台南房仲王
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王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
專業品質：
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房仲電話：0921-566780
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南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
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大台南房仲王 王貴麗 0921566780
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