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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.2 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
台灣大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興富發 上城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.85 坪
- 附屬建物面積：3.27 坪
- 共同使用：20.5 坪
- 車位坪數：7 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 22樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需進一步釐清細節
此物件位於台中市政府核心地帶，具備「捷運雙線」、「高樓視野」與「含車位」三大關鍵優勢，對於重視通勤便利性與生活機能的家庭買家而言，屬於高品質的自住房產。特別是含車位的總價在該地段具有吸引力，且管理費負擔低，降低了長期持有成本。
然而，您需注意以下兩點：
- 地段標示矛盾： 廣告標題寫北屯，地址為西屯，雖應以地址為準，但此類標示錯誤可能反映中介細節不夠嚴謹，建議簽約前確認所有資訊一致性。
- 屋齡與坪數： 19 年屋齡代表並非新成屋，實際室內面積需扣除車位坪數，建議現場確認格局是否符合需求，並評估未來轉手時是否受屋齡影響。
總結： 若您能接受非新成屋，且重視交通核心與居住視野，此物件在地段價值與實用性上表現出色，是一筆值得深入洽談的買賣。
問與答
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