精武車站20坪土地
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精武車站旁臨路20坪土地 北屯房產買賣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：60.64 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
十甲路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：12.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.5 坪
- 土地面積：20.2 坪
- 樓別/樓高： 1~1樓 / 1樓
- 屋齡：62 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估，視購屋目的而定。
此物件地理位置優異，具備「鬧中取靜」與「高容積潛力」，非常適合有意規劃重建或長期收藏土地增值的投資客。然而，對於尋求即期居住品質或預算有限的自住客而言，建議保持保留。
主要理由：
- 價格與價值匹配度： 雖然按地坪計算的單價具有吸引力，但按建坪計算的單價較高，且需負擔高昂的老屋更新成本。
- 融資門檻： 62 年屋齡可能導致銀行貸款條件嚴苛，需自備較多款項或預先確認貸款成數。
- 居住體驗： 單層透天僅 12.5 坪的空間較顯狹窄，若無重建規劃，現況居住舒適度有限。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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