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【未來文心路捷運】樹義國小· 商圈 坐擁雙收 北屯房產買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.7 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
福田
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：56.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.76 坪
- 附屬建物面積：9.03 坪
- 土地面積：22.06 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體評價：值得評估，適合重視學區與空間的家庭
此物件屬於「以空間換品質」的類型。若您家庭成員較多，或強烈重視樹義國小的學區優勢，此物件的高性價比與大空間格局是一個非常實用的選擇。38.7 萬/坪的單價在該區域具備競爭力，且鄰近未來捷運路線，長期持有所得率尚可。
主要購買理由：
- 學區需求匹配：樹義國小為雙語特色學校，學區需求穩定，若作為子女就學準備，此為優質選項。
- 居住空間充足：6 房 3 衛的配置在透天宅中非常稀缺，能滿足三代同堂或居家辦公需求。
- 通勤便利：鄰近文心路與大慶地區，生活機能成熟，兼具交通與生活便利性。
注意事項： 建議務必確認學區名額是否已被佔用，並聘請專業檢驗單位進行房屋結構安全檢查，特別是針對屋齡 28 年的管線與防水狀況，以免購屋後產生隱形成本高額支出。同時，請再次核對行政區劃為南區或北屯，以免影響學區分配或稅務認定。若屋況經檢驗無重大隱憂，此物件值得列入優先考慮名單。
問與答
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