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傳統式透天 | 六米路寬x門前停車 北屯房產買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.63 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
正義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.04 坪
- 土地面積：18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但重視生活機能的購屋者，或意圖購買後自行裝修以提升資產價值的買家。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯： 在南區核心生活圈能以 1288 萬入主，單價具競爭力，屬於低門檻進入市中心的機會。
- 居住機能完善： 鄰近忠孝夜市與美食商家，日常採買與飲食需求滿足度高，且路寬 6 米在舊社區中難得，通行無礙。
- 需謹慎評估老舊問題： 由於屋齡已達 56 年，強烈建議在簽約前委託專業機構進行房屋結構與漏水檢測，並務必先確認銀行對高齡屋的貸款成數與年限，避免因貸款問題影響購屋計劃。
- 確認停車權屬： 需進一步釐清「庭院式車位」的法律權屬與實際停放狀況，以免後續產生停車糾紛。
結論： 若確認結構安全且貸款無虞，此物件在居住性與性價比上值得考慮；若追求全新屋源或完全免維護，則建議再斟酌。
問與答
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