獨家水湳大三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
688 萬 - 參考單價：25.56 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
平德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：26.922 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.922 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：建議謹慎評估，適合「自住改善」或「學區投資」族群，但需具備翻修預算與體能。
主要理由： 這棟物件最大的吸引力在於以較低門檻入主「水湳蛋黃區」，且公設比極低、格局實用，對於重視生活機能與學區資源的家庭而言，性價比相當高。然而，45 年的屋齡與 4 樓無電梯的條件，是長期居住的隱憂。若您計畫長期持有並有預算進行內部翻新，此物件能提供不錯的居住舒適度與保值潛力；但若您考慮未來短期轉手或家中有高齡長輩，則建議優先尋求有電梯或較新建築的物件，以降低財務與居住上的風險。建議賞屋前務必確認房屋結構安全狀況，並向銀行確認核貸條件。
問與答
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