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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1148 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.58 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
福德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：至善天廈
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.701 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.431 坪
- 附屬建物面積：3.27 坪
- 共同使用：16 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需在簽約前進行詳細履勘與貸款評估。
此物件在竹南核心區域提供極具吸引力的坪效比，每坪單價約 24.58 萬已包含車位空間，且具備四房大格局，對於尋求家庭居住或預算有限但需求寬敞空間的買家來說，是難得的性價比選項。特別是屋主已完成內部整理，可為您節省一筆裝修成本與等待期。
然而，主要考量點在於「屋齡」。近 30 年的建案在未來轉售時可能會受到買家對老舊建築偏好的影響，且銀行核貸年限會受限，建議您在簽約前務必確認貸款成數是否符合預期，並聘請專業技師進行漏水或管線檢測，確保社區公共設施與房屋本體無重大瑕疵。若價格能符合您的預算規劃，這是一筆值得入手的好宅。
問與答
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